1997-ig három bevásárlóközpont nyílt meg a fõváros szélén / Pólus Center, Duna Plaza, Europark /, ami a teljes budapesti kiskereskedelmi terület 15%-át foglalja le. Az új létesítmények elszívták a belvárosi vásárlóerõt, ez dramatikusan megjelent a kisebb üzletek forgalom-kimutatásaiban, a kevésbé frekventált helyeken tömegesen zártak be a kiskereskedelmi üzletek. Mivel az egyes önkormányzatok saját részletes rendezési tervvel rendelkeznek a kerületük hasznosíthatóságát illetõen, nem meglepõ, hogy az önkormányzatok pártolják a nagy beruházásokat, a bevásárlóközpontok és hipermarketek egyszerû bérleti szerzõdései, illetve tulajdonosi konstrukciói megfelelõ bevételi forrást jelentenek az önkormányzati kasszák számára. 
 Az elsõ három bevásárlóközpontot további nagy beruházások követték, Csepelen 1997 december 17-én nyílt meg  a Csepel Plaza 20 ezer / netto/ nm területen, három METRO hipermarket a város három szélsõ pontján, egy CORA áruház a város nyugati szélén, az Új udvar  a Bécsi úton, az Eleven bevásárlóközpont Gazdagréten, a Rózsakert Shopping Center a II. kerületben, a Mammut bevásárlóközpont ugyanebben a kerületben, a legutóbb megnyílt darabja ennek a sornak a Lurdy Ház a IX. kerületben, 42 ezer nm területtel.
Ezzel nincs vége a megaberuházások sorának, a 98 és 99-es években összesen 150-200 ezer nm-nyi üzletközpont kerül átadásra. Az elõrejelzések szerint 1999-re a mintegy 30%-os területnövekedés után kicsit megtorpan ez a fajta / kicsit megalomán / építkezési láz, s a város szélére települt 30-50 ezer nm-es projectek mellett folyamatosan jelennek meg a kisebb üzletházak is, amelyek kisebb vonzáskörzetekre specializálódnak. 
De addig is, a tervbe vett építési projectek sora : 
  - Campona bevásárlóközpont / 30 ezer nm/ a XXII. kerületben
 - Shopping Center a Nagytétényi úton / 45 ezer nm /
 - az Europark bõvítése egy szórakoztatóközponttal
 - a legnagyobb a sorban, minden idõk legnagyobb beruházása Budapesten: a Westend City 
   Center a Váci úton, a maga 74 ezer nm-ével, ebben a létesítményben irodák, hipermarket, multiplex mozi, igazából minden lesz. 
 - végül  a MOM Park 2000-re tervezett projectje, 100 ezer nm-en egy kulturális és bevásárló- és szórakoztatóközpont. 
-Jósvai Szilvia-